Une acquisition immobilière constitue un projet particulièrement important, que vous soyez investisseur ou particulier. De ce fait, il est primordial de vérifier plusieurs points avant de songer à acheter un bien immobilier. Dans ce contexte, il existe plusieurs expertises à considérer pour vous assurer que vous achetez le bien que vous avez en tête. Si vous n’avez aucune notion en la matière, cet article vous présente les meilleures expertises pour l’achat d’un bien immobilier.

L’étude de marché

Si vous prévoyez d’acheter un bien immobilier spécifique, pensez toujours à réaliser une étude de marché afin de comparer les biens similaires dans la zone. Le principal objectif de cette opération est d’avoir un aperçu des prix pratiqués sur le marché pour le type de logement que vous convoitez. Pour ce faire, vous pouvez consulter les annonces locales ou voir auprès d’une agence immobilière située dans la même zone que le bien immobilier en question. Autrement, vous pouvez faire appel à un expert immobilier pour vous donner les statistiques exactes.

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L’état général des lieux

Un autre point important à considérer si vous prévoyez d’acheter un bien immobilier est l’état général du logement en question. Bien que certaines irrégularités puissent être visibles au premier coup d’œil, d’autres sont généralement plus profondes. Par conséquent, il est important de réaliser au minimum une contre-visite avant de signer les documents. En principe, il est conseillé de solliciter les services d’un professionnel pour bien évaluer l’état du bien. Autrement, vous devez vérifier l’état des murs, des plafonds, des sols, des toitures, etc. Il est également essentiel de vérifier la plomberie, l’installation électrique et les équipements présents dans le logement. N’hésitez pas à demander l’avis d’un expert si vous avez des doutes.

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Le prix de l’acquisition

Dans la majorité des cas, l’acquéreur ne voit que le prix proposé par le propriétaire dans le cadre d’un achat immobilier. Cependant, il est important de noter que vous devrez également régler les frais de notaire. À préciser qu’il s’agit de frais réglementés. Par conséquent, vous pouvez réaliser un devis auprès d’un notaire pour avoir une estimation.

La dépense énergétique

En principe, les DPE (Diagnostics de performance énergétiques) doivent être présents dès la parution de la mise en vente d’un bien immobilier. Il s’agit notamment d’un élément important dans le cadre d’un achat immobilier, puisqu’il s’agit d’un indicateur en ce qui concerne la dépense énergétique. En réalité, la première lettre du DPE représente l’estimation de la consommation énergétique du logement. La seconde lettre, quant à elle, correspond au taux d’émission de gaz à effet de serre. L’échelle de notation du DPE va de A à G. Aussi, la lettre A possède les meilleures spécificités énergétiques, tandis que la lettre G représente les biens immobiliers les plus énergivores.

Les servitudes

Il est particulièrement important de tenir compte de l’existence de servitudes sur la propriété avant de songer à acheter un bien immobilier. Qu’il s’agisse d’un droit de passage, d’un portail vers une propriété voisine, d’un regard de canalisation enterré appartenant à un voisin, etc., les servitudes peuvent nuire à la valorisation d’un bien.